Pourquoi acheter un bien immobilier neuf ? Les avantages à connaître :

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf ? Les avantages à connaître :  

Investir dans un logement neuf présente de nombreux atouts, tant sur le plan financier que sur le confort et la sécurité. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, acheter dans le neuf permet de bénéficier de conditions avantageuses et d’un bien adapté aux normes actuelles.

1. Des avantages financiers attractifs

L’achat dans le neuf ouvre droit à plusieurs dispositifs fiscaux intéressants :

• Frais de notaire réduits : En achetant un logement neuf, les frais de notaire s’élèvent à environ 2 à 3 % du prix d’acquisition, contre 7 à 8 % pour un bien ancien.
• Exonération de taxe foncière : Dans certaines communes, les logements neufs sont exonérés de taxe foncière durant les deux premières années suivant l’achèvement des travaux.
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) à partir du 1^er avril 2025 : Pour les primo-accédants, l’achat d’un bien neuf permet de bénéficier du PTZ, un prêt aidé par l’État permettant de financer une partie de l’acquisition sans intérêts. 

2. Un confort et une performance énergétique optimisés

Les logements neufs sont conçus pour répondre aux dernières normes environnementales et énergétiques, notamment la RE2020. Cela garantit :

• Une meilleure isolation thermique et phonique, réduisant ainsi les dépenses en énergie et améliorant le confort de vie.
• Des équipements modernes et aux normes, incluant un chauffage performant et une meilleure étanchéité à l’air.
• Des économies sur les charges, grâce à des consommations réduites en eau, électricité et chauffage.

3. Des garanties solides et une tranquillité d’esprit

Acheter un logement neuf, c’est aussi bénéficier de garanties rassurantes qui protègent l’acheteur :

• La garantie de parfait achèvement, qui couvre les défauts de construction constatés la première année.
• La garantie biennale, qui concerne les équipements (chauffage, volets, robinetterie, etc.) pendant deux ans.
• La garantie décennale, qui protège contre les dommages liés au gros œuvre (toiture, fondations, etc.) pendant dix ans.

4. Un logement moderne et adapté à votre mode de vie 

Un bien immobilier neuf offre plus de flexibilité et s’adapte aux besoins des futurs propriétaires :

• Des espaces bien pensés et optimisés pour le confort quotidien.
• La possibilité de personnaliser certaines finitions (revêtements, équipements, agencements).
• Des résidences avec des prestations de qualité, comme des ascenseurs, des parkings sécurisés et des espaces extérieurs agréables.

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