La Loi Malraux : Préserver le patrimoine tout en optimisant votre fiscalité avec POZZO
La Loi Malraux : Préserver le patrimoine tout en optimisant votre fiscalité avec POZZO
La Loi Malraux : Préserver le patrimoine tout en optimisant votre fiscalité avec POZZO
Investir dans l’immobilier tout en participant à la préservation de bâtiments historiques, c’est le double avantage offert par la Loi Malraux. Ce dispositif fiscal unique permet aux investisseurs de bénéficier d’importantes réductions d’impôt pour la restauration de biens immobiliers situés dans des secteurs protégés. Chez POZZO Patrimoine, nous mettons notre expertise à votre service pour maximiser les avantages de ce dispositif tout en contribuant à la valorisation du patrimoine architectural.
Qu’est-ce que la Loi Malraux ?
La Loi Malraux, créée en 1962, vise à encourager la restauration de bâtiments situés dans des secteurs sauvegardés, des zones de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP), ou des Aires de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP). Elle offre une réduction d’impôt basée sur le montant des travaux réalisés.
Les avantages fiscaux de la Loi Malraux
La réduction d’impôt est calculée en fonction de l’emplacement du bien :
• 30 % des travaux réalisés pour les biens situés dans un secteur sauvegardé.
• 22 % des travaux réalisés pour les biens situés dans une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP) ou une AVAP.
Le plafond annuel des travaux est fixé à 400 000 euros sur une période de quatre ans, permettant de réduire significativement votre impôt tout en participant à la restauration de biens d’exception.
Pourquoi investir avec POZZO Patrimoine ?
Avec POZZO Patrimoine, bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour optimiser votre investissement en Loi Malraux. Notre expertise locale et notre connaissance approfondie des marchés immobiliers de Normandie vous permettent de saisir les meilleures opportunités avec nos résidences Adélise ou Cécile situées dans le Quartier les Coteaux de l'Abbaye à Caen ou même encore Gisèle située à Cherbourg, tout en respectant les contraintes administratives et fiscales du dispositif.
Préserver le patrimoine, un choix durable
Investir via la Loi Malraux, c’est non seulement un moyen efficace d’optimiser votre fiscalité, mais aussi une action concrète en faveur de la sauvegarde du patrimoine architectural et historique. Partout en France, de nombreux bâtiments de caractère attendent d’être rénovés pour retrouver leur splendeur d’antan.
Pourquoi choisir POZZO Patrimoine ?
Avec une expertise reconnue dans l’immobilier patrimonial, POZZO Patrimoine est le partenaire idéal pour vos projets d’investissement. Notre connaissance approfondie des dispositifs fiscaux comme la Loi Malraux nous permet de vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos objectifs financiers et patrimoniaux.
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