La Loi Denormandie : Un levier fiscal pour rénover l’ancien avec POZZO Patrimoine

 La Loi Denormandie : Un levier fiscal pour rénover l’ancien avec POZZO Patrimoine

Investir dans l’immobilier tout en contribuant à la rénovation du patrimoine ancien, c’est possible grâce à la Loi Denormandie. Ce dispositif, mis en place pour dynamiser les centres-villes et améliorer la qualité de l’habitat, offre des avantages fiscaux particulièrement attractifs. Chez POZZO Patrimoine, nous vous accompagnons dans l’exploitation optimale de cette opportunité, adaptée à vos objectifs d’investissement immobilier. 

La Loi Denormandie : de quoi s’agit-il ? 

Créée en 2019, la Loi Denormandie vise à encourager les particuliers à investir dans des biens anciens situés dans des zones nécessitant une revitalisation. Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie de travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. 

Les zones éligibles comprennent des villes moyennes et des communes inscrites au programme "Action Cœur de Ville", où la demande locative est souvent soutenue. 

Quels sont les avantages fiscaux ? 

Le dispositif Denormandie offre une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de mise en location : 

• 12 % pour un engagement de location sur 6 ans, 

• 18 % pour une durée de 9 ans, 

• 21 % pour une période de 12 ans. 

Ces avantages fiscaux s’appliquent dans la limite de 300 000 euros d’investissement par an et de 5 500 euros par mètre carré. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier défiscalisation et valorisation de leur patrimoine. 

Pourquoi choisir la Loi Denormandie avec POZZO Patrimoine ? 

Chez POZZO Patrimoine, nous vous aidons à identifier les biens répondant aux critères stricts du dispositif Denormandie. Grâce à notre expertise locale et notre connaissance approfondie des marchés immobiliers de Normandie, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet d’investissement. 

Une opportunité clé pour revitaliser les centres-villes 

La Loi Denormandie s’inscrit dans une dynamique de revalorisation du patrimoine immobilier ancien, tout en répondant aux besoins des locataires. Elle permet aux investisseurs d’agir pour améliorer l’habitat tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. 

Pourquoi investir avec POZZO Patrimoine ? 

POZZO Patrimoine se positionne comme un acteur de référence dans l’immobilier en Normandie. Notre savoir-faire et notre connaissance de la fiscalité immobilière en France nous permettent de vous proposer des solutions sur mesure pour optimiser vos projets d’investissement avec quelques unes de nos résidences telle que Adélise.  

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur la Loi Denormandie et découvrez comment nous pouvons transformer votre projet immobilier en succès durable. Avec POZZO Patrimoine, alliez rentabilité, défiscalisation et impact positif sur votre région.